当奥林匹克圣火在雄伟的鸟巢熄灭，意味着从8月8日开始持续了半个月的奥运狂欢已经渐渐落幕。从申办奥运成功开始，从 “鸟巢”、 “水立方”等奥运场馆到首都机场扩建工程、北京南站等奥运交通市政配套设施，北京奥运会投入巨资兴建了大批基础设施。7年多来，在奥运经济带动下北京在人文环境、生态环境、生活环境等各方面都发生了巨大变化，千百万居民直接受益。

    尽管2008年的宏观经济形势难言乐观，国际投行雷曼兄弟近期发表的研究报告显示，中国经济增长的速度开始放缓，房地产市场也受到了波及：最新数据显示很多城市6月份的房价都较近期峰值时有所下降。许多经济学家做过研究， “奥运经济”一般经历三个阶段。申办成功到开幕前为第一阶段，地产、建材、科技通信、环保等行业的投资大幅增加；奥运举办当年为第二阶段，旅游、交通等行业快速发展；奥运后为第三阶段，受投资和消费不足的影响，经济增速可能会较奥运前有所减退，即通常所说的 “后奥运低谷效应”。

    可以说， “前奥运时代”对中国经济建设、城市发展的积极推动作用是显而易见的。据官方数据，北京市用于奥运城市基础设施建设的投入约2800亿元，7年年均400亿元。而同时期我国全社会固定资产投资总额是42.5万亿元，平均每年的投资额是7.08万亿元，目前中国经济已是全球第四大经济体、第三大贸易体、第二大外资流入国。

    据媒体报道，北京市发改委副主任、新闻发言人王海平8月24日表示，在来自北京自身和外界的投资及消费需求的双重拉动下，北京将不会出现奥运后社会经济衰退的问题。王海平认为，北京不会出现后奥运低谷效应有三方面有力支撑。首先，北京正处于城市化、信息化、国际化和现代化加速期，经济发展空间很大，投资、消费释放的能量依然很多。尤其从北京近几年发展看，消费释放的能量正在逐渐扩大，消费对经济的拉动作用还将日益明显。其次，北京市政府已对未来投资方向进行了规划，投资重点将向新农村和新城建设两大领域转移。最后，在北京筹办奥运的过程中，北京对外开放程度不断增大，北京社会经济发展和中国市场、国际市场对接日益紧密。这使北京经济增长将不仅依靠自身的积累、投资和消费拉动，并且将在更大范围内依靠中国乃至世界的投资、消费需求拉动。

    北京奥运经济研究会会长陈剑则给出了北京在奥运后的新机会。他在接受媒体采访时表示，受奥运相关因素刺激，体育、会展、文化休闲、金融业等将继续保持高速增长，其中旅游业将保持10年的高速增长。而建筑业和房地产业将面临一定时期的调整。由于场馆建设、城市基础设施建设和城市改造等因素，建筑业在奥运之前得到高速发展，奥运会后，建筑业发展将受到一定影响。陈剑表示，奥运后北京经济在继续重点推进高科技产业、金融产业、文化创意产业发展的同时，还将重点推动生产性服务业和社会服务业发展，形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业 “四极”带动的产业发展格局。这些调整将有力支撑奥运会后投资继续保持较快增长。

    因此，上述新的投资热点足以继续带动经济增长，平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。陈剑称，有些国家之所以会出现奥运后经济下滑现象，是因为主办奥运会的城市规模很小，其基础设施建设在奥运期间投入过大，后奥运时，又没有出现新的投资热点，经济增长就会出现波动。而北京则不会出现这种情况。如此看来，北京在奥运后将迎来发展的新机遇，但是也有学者指出奥运时巨资兴建的场馆如果在暂时失去作用后不管不顾，将造成经济上的损失和浪费。