“房住不炒”有利于创新创业 来源:中国劳动保障报  作者:职新建 日期:2019-05-20

  近期有两则关于房子的消息令人称奇:一是A股上市公司海马汽车连续发表公告称,为优化和盘活存量资产,拟卖掉公司拥有的上海房子36套、海口房子365套,共计401套。二是苏州的一名大学生将父母给自己买的价值550万元的房子卖了320万元,随后全家反悔;法院判决双方签订的合同有效,买方最后愿意以评估价465万元购买此房,买卖双方均同意,就此结案。

  一口气卖401套房子,不知道的还以为这是家房地产公司呢,可惜这是实打实生产汽车的公司。之所以卖房子,是因为要自我救赎、“卖房救驾”——海马汽车这两年亏损26.31亿元,已被退市风险警示。据资料显示,海马公司2003年以来的净利润为23.23亿元,现在一下亏损这么多,16年赚的还不够这两年赔的。好在公司“明智”,手里还捏着一把“好牌”——拥有至少401套热点城市的房子(是否还有更多,不得而知)。要是这401套房子都在上海、北京,别说退市风险警示摘帽,净利润翻番都有可能。

  前几年就有“做实业不如炒房”的说法,海马公司的故事告诉我们——这还真有点“道理”;不过这“道理”流行的背后是种“悲哀”。炒房的利润究竟有多高?苏州大学生卖房案中可见一斑。该大学生的父母2015年花300万元买的房,2016年6月大学生以320万元签的卖房合同,一年多时间赚20万元,远高于同期正规银行存款、理财收益。所以这个“思想单纯”的大学生觉得还是赚了嘛!可是大学生的父母却精明,知道自家买的房子已升值到550万元,什么概念?一套房一年多时间净赚250万元,按照2015年全国年人均工资5万元计算,不吃不喝要攒50年。房地产的赚钱、快钱效应,如何让辛苦做实业的人心安?

  房地产是实业的一部分,但实业绝不仅仅指房地产;房地产能拉动经济,但发展经济不能靠高房价。如果说国民经济是棵大树,实业就是大树的根基,房地产仅仅是树上的叶脉;如果养分不在根部,全跑到叶子上,根部严重营养不良,就会有“基础不牢,地动山摇”的危险。正因如此,2016年底的中央经济工作会议才提出了“房住不炒”。此后中央多次提出“房住不炒,因城施策”等内容,目的很明确,给全社会一个心理预期:房价猛涨的日子过去了,今后相当长一段时间,房价将保持在合理区间。既然房价不会猛涨了,资本总要有个流向吧,方向就是引导资本往实业上走。为了鼓励实体经济发展,这几年政府推出了系列减税、降费、融资等举措,为广大企业尤其是中小企业减负、赋能、护航,企业生产经营的外部公平环境正在变成现实并且逐步形成长效机制。

  整体看,我国经济发展的优势依然多多:安全稳定的政治社会环境、庞大的市场、数以亿计的中产阶层、多项居于世界前列的科学技术、高素质的技能工人、聪明勤奋吃苦耐劳的民族基因等等,多种因素聚集产生化学反应,铸成了中国经济高速列车快速向前的不竭动力。无疑,这是个美好的时代。外部环境好了,企业发展的关键还要看自身的产品或服务是否过硬,有没有前沿的核心竞争力。可以说,“房住不炒”的落实有利于创新创业;新时代,创新创业也正当时!

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